花了大量金钱、时间、精力,辛苦装修房子,营造温馨舒适的家,可刚住一两年就漏水了,先是楼上邻居漏到自己家,看着天花板,墙壁一块块的霉斑,正在滴答的脏水,被泡坏变形的橱柜,想着这些脏水有多少致病的细菌,真是即恶心又愤怒。找楼上说理、吵架、打官司折腾了半年多,还没有完全解决,自己又给楼下邻居漏了一个乱七八糟,把楼上赔给自己的一万多元又赔给了楼下,花钱请人堵漏了几次也没有用,只好敲开瓷砖,砸坏洁具,重新做一边卫生间、阳台的防水,居然比第一次装修更费钱,费时。钱包被掏空,身心疲惫,还要缓和楼上楼下的邻居横眉冷对的关系,真是欲哭无泪。
——这是很多装修业主的真实经历。渗漏投诉已经成为焦点问题。
防水是铺设在瓷砖下面的隐蔽工程,通常采用的闭水实验很难鉴别整体质量和耐久年限。为了多贪几百元利润,大部分装修游击队,甚至某些大装饰公司在防水施工中钻空子偷工减料,以“闭水不漏就OK”的潜规则糊弄消费者。手段主要有两个:一是利用消费者不懂行,与建材店勾结,误导消费者买“歪”材料,拿回扣;二是在施工中不按规范施工,尽量少用材料和工序;签合同前说的天花乱坠,完工收钱后,承诺的“五年保修”往往也成了一句扯皮的空话。
开发商不对业主室内装修后的防水层负有保修责任,所以一般只做到交房时闭水实验时不漏水就完事,而不会考虑到防水层的耐久年限。消费者要免除渗漏的后顾之忧,首先要特别重视装修过程中的“二次防水”。其次选用广州家实多防水涂料技术先进,有永久性防水效果,质量可靠、环保无毒、口碑好、大家都在用的知名品牌产品,避免受到“假冒伪劣”材料的坑害。在施工时,要委托诚信的监理或亲自现场监督,要求施工方参照产品说明施工,避免任意减少工序和少用材料的行为。