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房屋漏水的危害

责任编辑:http://www.gzjsdfs.com    作者:admin     日期:2017年05月18日     人气:974次
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几场大雨过后,房屋渗漏的情况大面积爆发。就以记者的朋友圈来说,至少10个人家里至今都在排着队等物业类维修。广州家实多总裁林总更是苦笑着说,7·20下大雨那天,手机已经被打爆,但凡住别墅的朋友,都让他派人去堵漏。上网搜索一下,雨后小区业主维权的新闻也比比皆是。这是在广州,那么全国的情况呢?


中国建筑防水协会秘书长朱冬青提出了一串数字。中国建筑防水协会曾发布了《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》,该抽样调查涉及全国28个城市、850个社区,共计勘察2849栋楼房,访问3674名住户。在接受调查的2849个建筑屋面样本中,2716个出现不同程度的渗水,渗漏率达95.33%。朱冬青提到,根据北京建筑工程司法鉴定中心的数据显示,有1/4的法律纠纷由建筑渗漏引发。


然而,即使是这样,大众对于漏水这件事仍然是漠然的。林总无奈地表示,每年家实多都会与媒体合办防水知识大讲堂,就是为了对消费者普及知识。但是,“一下雨了就有人关注,大晴天,就没人看了。”


大家都觉得,漏雨嘛,只是对生活造成一些影响,修修就完事了。但是,下面才是建筑漏水真正的危害——极大减损建筑寿命!朱冬青曾在采访中对记者解释,水是无孔不入的,混凝土本身都有毛细孔,水可通过混凝土腐蚀内部的钢筋产生锈涨,从而导致混凝土开裂。“这样水又会更多地渗入,产生恶性循环,最终的结果就是建筑寿命折损。”朱冬青举了一个真实的案例,东莞一户居民购买的别墅漏水十年,一直没有得到根本治理,最后经过司法鉴定,这些年的漏水导致房屋的寿命折损了20年,而这个建筑的寿命只有50年,最终法院判开发商赔偿巨额损失,由此可见渗水对房屋的危害程度。


“很多人担心,70年的产权到期了怎么办?其实我要说,漏水的房子根本坚持不了那么久。”这是朱冬青多次提到的观点。


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