由于现在绝大部分新房的地面和墙面在粉刷施工的时候不到位,造成后来的空鼓、开裂、起沙是更不必说.业主收房以后一般也很少将地面和墙面的找平层和粉刷层全部铲掉重做（费用很高,工期加长）,只是要在原地面、墙面上进行修补.这也是只能解决目前能够发现的毛胚房问题,这类问题的成因主要是在三个方面：
一、砂浆中水泥的标号不足、结构力不够；
二、砂浆中的水泥比例不足；
三、使用的砂浆中土含量过高,影响粉刷层的结构力；
像这些问题不是马上就可以暴露出来的，有些事随着时间的推移慢慢暴露的。有些是在有些外在条件影响下再慢慢凸显出来,当时并看不出来.例如有些墙面看上去很光很好，但是你往上面泼一瓢水，墙壁马上龟裂或是掉粉（泼上去的水变成白色）。我们刮腻子的时候也是有水分的，只是水分少些,等我们刮完以后，过不了几个月就裂了，实际从我们刮那一天就在微变。水泥墙也同样有这类似的问题,它表现的是结构力不足，不太好检测出来。
造成跑沙的原因：
1、砂浆中所使用的水泥标号不足
2、砂浆中水泥比例偏低
3、砂浆中含土量过高
如果出现跑沙现象，水泥地面松散,便会很难清扫的干净,每清扫一次,都会出现大量的浮尘，这样不仅对环境造成污染，同时在后续施工过程中水泥地面的灰尘颗粒会附着在工作面上，从而降低了批刮腻子及涂刷乳胶漆质量。
墙固——具有优异的渗透性，能充分浸润墙体基层材料表面，通过胶联使基层密实，提高界面附着力，提高灰浆或腻子和墙体表面的粘接强度，防止空鼓。适用于砖混墙面抹灰或批刮腻子前基层的密实处理。墙固可以改善光滑基层的附着力，是传统建筑界面剂的更新换代产品。也适用于墙布和壁纸的粘接。由于涂布方便，胶膜薄，初粘性适宜，特别适宜墙布和壁纸的粘接平整，不易产生死褶和鼓包。也可用于基面“造毛”。
地固——即水泥地面固化剂，适用于家庭装修或工程装修初期水泥地面的固化处理，便于地面的清。一般来说，家装或工装的水泥地面并不坚实，存在跑沙现象。地固的出现可避免以上的问题,地固采用进口高分子聚合物经过多道工序复合而成,高分子聚合物能渗透水泥地面，牢牢封锁水泥地面的松散颗粒，使地面形成紧密一体,便于装饰材料与地面的密切结合，有效防止地砖的空鼓现象。地固耐水防潮,可以避免木地板受潮气侵蚀而产生的变形，同时避免日后从地板缝隙中“扑灰”。
家实多墙固地固产品不含甲醛等有害物质,是绿色环保产品，对人体无害。
