1、弹性：弹性的好坏直接决定了聚合物防水涂料质量的关键因素。用您所购买的聚合物防水涂料按其说明上比例做个简单的小试验一试就知道你所购买的防水涂料质量的好坏，防水涂料1份+普通水泥0.7或0.8然后搅拌均匀涂刷在玻璃或滑面的物品上，等待防水涂料干了以后，一般干的时间在两到3天，表面干为8小时取下防水涂料结成的胶膜，用双手对拉，就能试出弹性了，优质聚合物防水涂料弹性能拉到3倍以上的长度，合格的标准是1倍，就是1厘米聚合物防水涂料胶膜拉到2厘米不断裂，就是合格，聚合物防水涂料的弹性能拉越长防水性能越好，没有弹性就不会防水。
2、分散力：优质的聚合物防水涂料在加入水泥时应该是搅拌起来不费力，很润滑，很快就能均匀和水泥融合为一体，水泥不结粒，优质JS防水涂料涂刷在地面或者墙壁时很容易涂刷或批荡，干了以后表面平整、光滑，不开裂。劣质聚合物防水涂料在加入水泥搅拌时，搅拌起来很吃劲、费力，涂刷或批荡时会出现水泥结粒，水泥和防水涂料分散不均匀，有些劣质防水涂料还会出现慢干的现象，一般是造假者用107胶水充当聚合物防水涂料的效果。
3、快干：优质聚合物防水涂料具有快干的优点，给施工起到方便的作用。优质J聚合物防水涂料对天气的湿度不敏感，在湿度高的时候也很快干。劣质聚合物防水涂料对天气湿度有‘过敏’现象，假如天气湿度在90/100度就会出现慢干、不干，或者化白现象。
4、颜色：优质聚合物防水涂料在加入水泥干了以后颜色逞深黑色，表面结实、平整、光滑，没有裂痕。优质聚合物防水涂料在不加入东西时，干后是透明的，白色或有 其它颜色都是次品！颜色误区;有的施工人员认为凡防水涂料加入水泥干了以后颜色会黑就会防水，这是错误的认识，造假者常用107胶水参白乳胶加入各种化学剂来充当聚合物防水涂料，加入水泥后颜色也会变黑，但不会防水。辨别方法；用鼻闻，闻起来有一股刺鼻的化学剂味的，那就是假货。优质聚合物防水涂料闻起来不会刺鼻，一般没什么异味。
5、沉淀：在购买聚合物防水涂料时，不要摇动它，打开盖子先看一下，假如防水乳液上面浮有一层水质或似水的物体，那就是沉淀，会沉淀的聚合物防水涂料那肯定是假货。
6、粘度：有的施工人员认为聚合物防水涂料的粘度越高防水性能就越好，那是错误的认识，优质聚合物防水涂料粘度不会很高，假如您所购买的聚合物防水涂料用手捏很粘手的话，那就是用胶水、白乳胶充当聚合物防水涂料的假货！
